84028/WM/FIP-FRE12 - firstimmopoint® bietet historische Hülle u. modernes Wohnen im Zentrum von LA

Freyung 619, Landshut, 84028

 Beschreibung

Zentrum 84028 Landshut
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

2 Zimmer - Bad m. Dusche - Einbauküche - Abstellraum - Kellerabteil - Fahrradkeller

Wohnen – Leben und Feiern in einem der attraktivsten innerstädtischen Wohnviertel von Landshut. Historische Fassaden säumen den gesamten rundläufigen Straßenzug  der Freyung in Landshut. Im Zentrum der Freyung die imposante Kirche St. Jodok mit dem vorgelagerten und grün angelegten St. Jodok Platz, der im Sommer mit sonnigen wie schattigen Plätzen zum verweilen einlädt und im Winter mit Attraktionen wie Christkindlmarkt seine Besucher verzaubert. Trotzdem gilt die Freyung als ruhiges Wohnviertel, denn Einrichtungen mit Lärmpotenzial findet man hier nicht.

Direkt am Fuße des St. Jodok Parks liegt das ehemalige Kolpinghaus, eine denkmalgeschützte Immobilie mit historisch geprägter Fassade und modernem Inneren. Die gesamte Immobilie wurde über eine lange Bauphase von mehreren Jahren aufwendig kernsaniert und in attraktive Wohnungen unterteilt. Ein Teil der Wohnungen verfügt über Südbalkone, mit Blick Richtung Hofgarten und dem Wahrzeichen von Landshut, der Burg Trausnitz. Die Bewohner der Wohnungen hin zur Freyung blicken direkt auf den grün angelegten St. Jodok Platz. Der Eintritt in den Hofgarten, der zu langen Spaziergängen einlädt, ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Dies gilt auch für die direkte Anbindung an die Neustadt und Altstadt mit den vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. Ämter, Behörden und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Gleiches gilt für Ärzte, Friseure und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Alle Kraftfahrer können bei der Stadt Landshut einen Anwohnerstellplatz für die Freyung beantragen oder sich einen der Dauerstellplätze z.B. im Parkhaus am Gestüt oder im CCL anmieten. Ideal sind diese Wohnungen natürlich für all diejenigen, die sich bevorzugt ohne PKW in der Innenstadt bewegen und hier Ihre Besorgungen über kurze Wege erledigen können.

Die Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet. In vielen der Wohnungen wurden bereits bauseits wertige und bestens ausgestattete Küchen verbaut. Soweit die Grundrisse es zugelassen haben, wurde ein Teil der Wohnungen mit großzügigen Abstellkammern ausgestattet, was vor allem der Ordnung in den eigenen vier Wänden dienlich ist. Ergänzt wird das Ganze durch ein angemessenes Kellerabteil. Neu installiert wurde ein Personenaufzug, der alle Geschosse vom Keller bis zum Dach erschließt. . Die Energiebilanz der Immobilie entspricht den neuesten Anforderungen und garantiert auch seinen Bewohnern moderate Verbrauchswerte.

 Energieausweis

Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 50) A
(51 bis 90) B
(91 bis 150) C
(151 bis 230) D
(231 bis 330) E
(331 bis 450) F
( > 451) G
66.5

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 Objektdaten

Raumaufteilung

Schlafräume: 1
Bad ⎜ WC: 1

Objektdaten

Anzahl Etagen: 2

Flächenangaben

Wfl.: 55.7 qm

 Ausstattung

 Allgemeine Ausstattung
Personenaufzug
Internet
Kabel TV
Einbauküche
Waschküche
Keller
 Geräte
Backofen
Dunstabzug
Mikrowelle
Geschirrspüler
Kochfeld - Ceran
Kühlschrank
 Kommunale Einrichtungen
Tennisplatz
Fussballplatz
Fitnessstudio
Kindergarten
 Technische Details
Rauchmelder
Zentralheizung
 Dienstleistungen
Hausmeisterdienst

 Nachbarschaft

Supermarkt 5 Minuten Fußweg
Universität 15 Minuten Auto
Schule 2 Minuten Fußweg
Park 1 Minuten Fußweg
Kino 5 Minuten Fußweg
Flughafen 30 Minuten Auto
Bahnhof 20 Minuten Fußweg
Polizei 2 Minuten Fußweg
Hospital 15 Minuten Fußweg
Stadtmitte 5 Minuten Fußweg
Einkaufszentrum 5 Minuten Fußweg

 Zusatzinformationen

Nutzfläche qm ca. :  5
Baujahr
Energieträger :  Gas
Bodenbelag :  Parkett
Verfügbar ab: :  01.03.2019

 Energieausweis

Energieausweis :  Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis :  66.5
Haupt-Energieträger :  Gas

 Miete

Kaltmiete € :  595
Nebenkosten € :  130
Warmmiete € :  725
Heizung i.d. Nk. enthalten
Warmwasser i.d. Nk enthalten

 sonstige Kosten

Kaution :  3 x Kaltmiete

 Ort

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